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天吉彩票论坛双色球 www.dzwgcv.com.cn 工地監管工作流程

（2010年05月16日修訂）

一、總則

工作流程中涉及的各工序質量檢查、驗收標準，以《室內裝飾裝修工程施工規范》、《重慶市住宅裝飾質量地方標準》相關規定為準。

二、 材料驗收

1. 施工過程中各工序所用材料到達現場后，監理必須根據工程部轉發的當項在建工地的“水電材料領用單”、“瓦、木、油工材料領用單”、“主材單”的內容預先對照檢查無誤后，方可通知并協同業主進行檢查驗收認可。

2．在建工地施工的乙供材分兩次進?。核縭┕で?；瓦工施工前。

3. 在建工地施工的主材進?。焊菀抵魎∮玫鬧韃哪諶鶯陀氬牧習滄八承?，分種類進行驗收。

三、開工

1. 在接到開工通知的24小時內，至工程部領取開工資料（合同復印件、施工圖紙、《項目分項驗收表》、《工序巡察記錄表》），并聯系設計師、項目經理，確?？と兆際鋇匠?，特殊情況需向工程部經理報備。

2. 向業主短信發送“×××業主，您好！我是美庭公司工程巡檢×××，負責您所需裝修的房屋工程全程質量監管工作，我將竭誠為您提供優良的工程管理與服務工作，若有任何工程上的問題請您隨時與我聯系。謝謝。”的信息，做好與業主的首次溝通。

3. 開工監管內容：

⑴ 參與設計師、項目經理與業主的現場交底，掌握施工內容，與業主建立溝通渠道；

⑵ 監督項目經理嚴禁向業主提出合同缺、漏項及報價，事后敦促設計師予以彌補；

⑶ 開工當天，監督和敦促項目經理將工地上所有需要?；さ納枋ǖ羋?、下水管道、煤氣表、可視門）等?；さ轎?；協助和督促項目經理檢查室內墻體空鼓狀況、墻體垂直度、陰陽角垂直度、平直度和橫梁底端水平度的狀況（空鼓錘、紅外水平儀），發現問題及時通知設計師和業主。

⑷ 開工三天內監管內容：

① 施工現場形象布置，地漏、煤氣表、門鈴、強弱電箱的外觀?；すぷ?；

② 室內二道水平線：1米標高線、插座線（約40㎝）。

4. 老房套餐項目開工監管內容：

⑴ 按上述要求做好房屋內成品?；すぷ?； 

⑵ 協助、監督項目經理現場鑒定需拆除部位及工作量的定位工作；

⑶ 拆除完工及時赴現場檢查驗收，并對需粉刷部位進行實地丈量和計算，24小時內上報工程部。

四、水電

1. 接到項目經理提前一天的驗收申請后，按時到現場，按圖紙、水電施工規范進行電路、水路規范檢查驗收； 若檢查合格，簽字確認；若檢查不合格，簽發《工程整改單》責令整改。然后按上步驟驗收直至合格；

2. 協同業主丈量實際水、電路長度（或點位），拍攝水電走向照片，上報工程部經理（或副經理）。

五、瓦工

1. 新砌墻體粉刷的驗收：按《室內裝飾裝修工程施工規范》、《江蘇省住宅裝飾質量地方標準》的標準予以驗收。

2. 防潮驗收：接到項目經理提前一天的防潮驗收申請后，按時到現場，檢查立面防潮涂刷高度是否規范；若合格，拍攝照片（上報工程總監（副總監））并同意墻磚鋪貼施工；若不合格，責令項目經理立即整改。然后按上步驟驗收直至合格。

3. 閉水驗收：接到項目經理提前一天的閉水驗收申請后，按時到現場，檢查地面涂刷厚度、覆蓋密實度是否規范，樓下是否有滲水現象；若合格，通知業主到場驗收觀看，拍攝照片（上報工程部經理（或副經理））并同意地磚鋪貼施工；若不合格，責令整改。然后按上步驟驗收直至合格。

4. 瓷磚鋪貼驗收：

⑴ 按設計圖紙、施工專業規范，進行墻地磚鋪貼驗收；

⑵ 重點檢查貼磚空鼓否、磚面平整度、垂直度、花紋磚面的花紋和走向、地磚的坡度；

⑶ 若合格，簽字確認。若不合格，責令項目經理立即整改。然后按上步驟驗收直至合格；

      ⑷ 此項驗收可安排在中期驗收時進行，但必須在貼磚過程中現場查驗。

六、木工

1. 木工吊頂工程驗收：接到項目經理提前一天吊頂工程驗收申請后，按時到現場，按木材防火規范，檢驗吊頂施工狀況是否符合規范要求，檢驗木質龍骨材質、尺寸是否符合公司規范要求；若合格，拍攝照片（上報工程部經理（或副經理））；若不合格，責令項目經理立即整改。然后按上步驟驗收直至合格。

2. 木工驗收：

⑴ 按設計圖紙、施工專業規范，進行木工工序的專項驗收；

⑵ 重點檢查木制品的平整度、垂直度、石膏板固定安裝以及端面收口等；

⑶ 若合格，簽字確認；若不合格，責令項目經理立即整改。整改后，同上步驟驗收直至合格；

      ⑷ 此項驗收可安排在中期驗收時進行，但必須在木工施工過程中現場查驗。

七、中期工程驗收

1. 瓦工、木工工序完工后，通知業主商定中期驗收時間。

2. 若業主對工程質量有異議，敦促項目經理及時予以整改到位，然后再次通知業主驗收。

3. 中期檢驗合格后，敦促項目經理向業主收繳工程二期款，在二期款未到位的情況，禁止項目經理進行下道工序的施工，特殊情況下憑工程部的書面通知方可進行。

八、漆工

1. 膩子層面驗收：

⑴ 接到項目經理提前一天膩子層面驗收申請后，按時到現場，在使用紅外水平儀的基礎上（按飾面施工檢驗規范）進行檢查：

① 墻體陰陽角垂直度、墻面膩子層面平整度是否符合要求；

② 木制品面層（未涂刷面漆前）平整度、垂直度是否符合要求；

③ 木制品與墻面、新粉刷與原粉刷交接處防開裂處理是否符合規范；

⑵ 若合格，同意面漆涂刷施工。若不合格，責令項目經理立即整改。然后按上步驟驗收直至合格。

2. 油漆工序完工驗收：

⑴ 按設計圖紙、施工專業規范，進行涂裝工序的專項驗收。

① 檢驗木制品油漆的平整度、垂直度，及表面光潔度。

② 檢驗墻面乳膠漆的平整度、垂直度、色漆均勻度、光潔度。

⑵ 若合格，簽字確認。若不合格，責令項目經理立即整改。然后按上步驟驗收直至合格。

⑶ 通知業主至現場，進行工序驗收。  

九、套餐主材施工質量驗收（與竣工預驗收合并）

1. 接到項目經理提前一天告知的主材安裝全部完工的申請后，及時至現場，根據設計圖紙、施工規范、公司規范，對各項主材施工質量進行驗收；

2. 若合格，通知項目經理在材料部主材確認單上簽字認可；

3. 若不合格，簽發《工程整改單》并督促項目經理及時與材料商聯系，責令限期整改。然后按上步驟驗收直至合格。材料商拒不配合，立即上報工程總監（副總監），在其未整改合格前，堅決制止項目經理在確認單簽字。

十、竣工驗收

1. 工程預驗收：

⑴ 接到項目經理提前三天工程驗收申請后，在正式竣工驗收前先進行預驗收，確定時間后以手機短信的形式向工程部經理報備；

⑵ 根據設計圖紙、施工規范、公司規范，對整個裝飾裝修工程進行詳細、仔細的預驗收（須重點關注所有地漏的暢通情況，地漏與下水管間是否密閉連接），發現問題，責令項目經理立即整改，不留后患；

⑶ 要求項目經理將房屋進行清理，達到水通、燈亮、窗明地凈、垃圾清理完畢、設備完好、裝飾效果達到設計要求后，即刻與業主聯系，敲定竣工驗收日期。

2. 整體竣工驗收：

⑴ 竣工日期確定后，準時到現場，協助項目經理、業主按裝修規范進行驗收；

⑵ 根據業主提出的合理要求，責成項目經理在最短時間內給予整改、整修，直至業主滿意；

⑶ 按相關規定，拍攝竣工照片，上報工程總監（副總監）；

⑷ 敦促或協助項目經理及時整理相關工程結算資料上報。

十一、專項說明

1. 根據工作需要，監理須熟練地掌握電腦使用技巧。

2. 凡涉及到現場拍照的，均須在拍攝的24小時內，上傳到工程部專用信件郵箱

3. 工地巡查或每道工序檢驗時若發現的工地使用的主材、輔材的數量、品牌與領用清單內容不符時，須立即書面上報工程部經理（或副經理）。

4. 每次工地巡查，均須與業主聯系和溝通。

5. 工地巡查過程中，發現工程施工質量、流程及現場環境問題，須及時填寫《工程整改單》，要做到“有檢查、有落實、有督促”，不得敷衍了事。同時均須拍攝實情照片，每周例會上匯同整改糾偏情況向工程部經理（或副經理）匯報。。